关于中国的房地产

[Wuzhideren]

现在再回过头来看，发现其实地产行业我们都不够懂，金融我们也不够明白。从实际工作中的便利条件旁观的结果，是越来越觉得地产业是一个综合性的行业，这里面既有服务行业的特性，也有制造业的特性，还有金融业的特性。尤其是作为制造业与金融业的这两个特性是绝对不容忽视的。一般而言，作为购房者的老百姓，多看到的地产行业是作为制造业与服务业的特性而忽视了它的金融业的特性。其实诀窍可能在于，地产行业的一大部分的利润并不单单只是卖房子的利润那么简单，而是作为金融资本的一种特殊存在，与纯粹的金融行业一样，它同样存在钱生钱以及运用金融产品的发明来指挥运作并组织社会系统的生产问题。我不是地产的专业行家，所以也无法说到底这里面权重各是多少，但我的直觉是，可能至少是一半一半，也就是地产业的一半利润是来自于他的金融产品的特性。而金融业里的社会道德价值问题，又是一个软性的问题，其尺度是难于拿捏的，金融业的过分扩张与发展，社会脚步跟不上金融业的运作效率与速度，就会出现社会系统的失衡，此时的金融业就变成为危害社会的力量，而相反的，如果运用得当，那金融业可以说是社会生产的大脑与神经中枢，其为百业之首。
地产这个特殊的行业，既塑造着城市这个最大的物质实体的形状，也塑造着人类现代化的城市生活这个核心问题。