wxmang：对总经理述职报告的部分内容的简单解读

[yijun]

我没有这种放开舆论的说法，我是说总经理 [ ★wxmang ] 于:2010-01-01 17:51:00
公布述职报告其实是在征求意见、摆事实、讲道理和诉苦，当然不是征求老百姓意见，也不是跟老百姓诉苦，这是中国政治的一贯操作方式。只要回忆一下文革《我的一张大字报》和90年代初的《东风吹来满眼春》就明白怎么回事情了。我认为根本、永远不可能开放舆论，除非出了戈尔巴乔夫这样的超级政治白痴。

[yijun]

有保有控，有保有压，有进有退，有生有死 [ ★wxmang ] 于:2010-02-01 18:59:32
我们老祖宗早就发明了足够多的单词让我们辗转腾挪。实际这些矛盾的现象不过是不同利益部门不同做法，不同理解而已。想拉动内需消费，减少对国外市场依赖，减少通胀压力的，例如发改委，财政部，商务部、央行等等就希望农民多建房；想控制土地资源，想支持房地产（实际是房地产的代言人）的部门，例如城建部，国土资源部等等就希望严禁小产权房。。。。。。同理，国资委希望国进民退，地方希望民营企业壮大。。。。。。山西眼红浙江人，同样，山东也眼红。牢记一点：中国是在那个山唱哪首歌，屁股决定脑袋。只是目前总经理威信不高，搞不定这些部门经理和子公司老总，各种幺蛾子就都飞出来了。换前任总经理，谁敢刺毛？那是找死。

你知道某市委书记的高论吗:房价高低代表一个地方的 [ ★wxmang ] 于:2010-02-01 17:00:55
发展水平，不把房价炒上去，说明我们无能。
有的二线城市找地托来炒地，钱是政府出的。顺义的地托用的2亿不知是不是政府出的钱，不过估计差不多。

最近窗口指导非常密集，几乎每周都要被指导一下，而且 [ ★wxmang ] 于:2010-02-01 17:10:59
口气严厉，后续手段强硬（增加例外准备金率，上调再贷款门槛等等）。商业银行给各分行各类资产配置指标基本是年度计划内下达，但是如果因为受银监会或央行压力，可能随时下紧急通知调整。按规律，春节后才会下达新的业务计划。
中央政府我理解现在放出准备修理地方融资平台的风，是漫天要价的行为，等待地方政府就地还钱，然后互相承担一些责任，按老计委的人的俗话叫各人抱走各人的孩子。看来中央认为地方还有余力消化掉一些压力：无非是开源节流。例如暂停一些面子工程，增加一些收费项目等等。全国每个地方平均增加一点，加起来就很可观。现在共计3800多个融资平台，平均开源节流2亿多应该不是问题，这就将近1万亿，加上财务杠杆作用，可以解决好大一块事情。这是一个地方和中央博弈的序曲，我们等着看直播吧。以后这种事情都会写入历史的，我们真的太幸福了，可以看直播。

我问过几个股份制商业银行分行的人，说是总行给的房贷 [ ★wxmang ] 于:2010-02-01 06:18:25
控制指标用完了，为了平衡风险，合理配置信贷资产与存款结构一致，目前暂停发放房贷，待资产配置调整完后，再说。（另外某股份制银行总行的信贷部门负责人最近问过我有没有大项目需要贷款，20亿之内都可以，目的也是调整资产结构，以便与负债结构平衡）

你的立场不对。央行只关心宏观指标：通胀和就业 [ ★wxmang ] 于:2010-02-01 17:21:58
不会管商业银行如何经营，实际上商业银行如果亏损，你完全可以不贷款就是。关央行何事。目前宽松政策不能退出，这几天基本在决策层形成共识。因为产业结构问题，就业只能靠GDP增长，也即只能靠投资拉动解决。加息必然影响投资。银根紧缩可能影响流动性，尤其可能面临热钱转走的可能。所以今后如非美联储有大的紧缩银根和加息，我们不会紧缩银根和加息。今年整个货币政策与去年应该相当，顶多在信贷投放上有点克制，不过从现在信息来看，7.5万亿很可能在8月份后就被突破。（除非美联储有大动作）现在央行预留加息空间和紧缩手段，在观望美联储行动。目前是绝对不可能，也不愿意减少人民币流动性的，不管是总经理，或地方都是如此。
马上开始的关于修理地方融资平台的博弈就是在这种背景来展开，无非是中央要求地方更多的开源节流，地方就地还价，估计可以在一些问题上达成共识，但是前提是银根不能紧缩，不然又是一场银行坏账大灾难。
央行在走跷跷板，非常难。
以上信息说明今年的资金供应不会过度紧张，说明决策层对出现真实通胀的强度和概率调低了预期。一切还是以保经济增长为主。所以今年的房地产和股市都不会因为资金不足而出现巨大的波动。

我听说国务院去年几次派人调查房地产，在某直辖市，其 [ ★wxmang ] 于:2010-02-01 23:29:54
领导就直接说：把房地产价格搞下来容易得很，上行政手段就行。例如抓几个顶风作案，违规操作的房地产商、银行信贷部工作人员、政府土地和规划部门工作人员，再把房地产商囤积居奇的土地没收一批，再低价挂牌出售，房价可在3个月之内立即下降50%都没问题。但是因此引起的后遗症，例如购房者闹事导致的社会不稳定，银行按揭弃供导致的大规模坏账，相关产业链（建材，水泥，钢材，基建，家具，家电等等）导致的大规模停产，税收大幅减少，员工大规模失业等等问题需要中央统筹解决，统一部署，我们坚决服从命令，一切行动听指挥。
结果就是下面这种不痛不痒的官样文章，投鼠忌器：
为保持房地产市场的平稳健康发展，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。